Estate magazín

---

Nekupujete nemovitost i s nechtěnými spolubydlícími?

Naše stavby, ať už si to přejeme nebo ne, vyrůstají v přírodě. Ta tu byla dříve než lidé. Velká část živočišných druhů, s jejichž přítomností se musíme vypořádat, žila na místě, které jsme si vybrali pro stavbu domů, dávno před naším nastěhováním. Těžko vysvětlíme hmyzu, ptákům či hlodavcům, že když je pánem domu člověk, nemají tam dál co pohledávat. Fauna a bydlení, pokud pomineme nějaký speciální druh ekodomu, nejdou v našich představách dohromady. Lidé totiž touží po tichém a čistém domově, kdežto nezvaná zvířena znamená hluk, zápach i nemoci.

Více zde ...

Jak postupovat při koupi stavebního pozemku

Zvažujete možnost postavit si vlastní dům nebo investovat do stavební parcely? Při koupi pozemku je nutné posoudit několik zásadních parametrů a počítat s tím, že důkladná kontrola všech okolností pro zabere nemálo času. Počítejte s tím, že výběr a koupě správného pozemku může trvat i několik měsíců až let.

Více zde ...

Jak postupovat při koupi rodinného domu

Koupě rodinného domu je zásadní životní událostí. Dům je vhodný pro vícečlenné rodiny s větším nárokem na prostor a intimitu. Kdo vyrost v panelovém domě ví, jak je někdy těžké se nasoukat do kuchyňského koutu, a i v sebenovější bytovce je při pohledu na zvonky nebo schránky jasné, že sousedy budete potkávat a slyšet denně.

Více zde ...

Jak postupovat při koupi staršího bytu

Koupit starší byt může mít jednoznačné výhody – starší byty nalezneme i v centru, kde není nová zástavba možná, a v ceně nemovitosti – starší bývá výrazně levnější než byt v nové zástavbě, a to až o miliony korun. U čeho musíte při koupi staršího bytu zbystřit? Ať už starším rozumíme byt v pětatřicetiletém paneláku nebo v gotickém domě, který má sedm set let, může mít nešvary, které nám koupi prodraží a bydlení znepříjemní.

Více zde ...

Rozdíly ve službách realitních kancelářích mohou být významné

V České republice existuje mnoho realitních kanceláří, vesměs s podobnou nabídkou služeb. Jde zpravidla o zprostředkování pronájmu nebo prodeje nemovitosti, prezentaci nemovitostí na internetu, právní služby a následný servis spojený například s předáním nemovitosti, přípravě daňového přiznání, či vyhotovení průkazu energetické náročnosti budovy. Jak se má ale klient správně rozhodnout, která kancelář je pro něj nejvýhodnější, když jsou služby většiny z nich podobné?

Více zde ...

Prodej bez realitky, nebo raději s ní?

V České republice je každoročně realizována cca polovina všech prodejů nemovitostí bez účasti realitní kanceláře. Bez realitky je sice jedna z alternativ prodeje nemovitostí, ovšem většina odborníků tento postup nedoporučuje. Proč?

Více zde ...

Bydlení na vysoké škole v nájmu, na kolejích, nebo raději ve vlastním bytě?

Ne každý má to štěstí, že muže studovat vysokou školu natožpak v místě svého bydliště. Dostat se na školu je jedna věc, ale vyřešit bydlení zas druhá. První možností, která se po úspěšném přijetí nabízí, je bydlení na vysokoškolských kolejích. Hned další, která připadá v úvahu, je bydlení v pronajatém bytě. Existuje ovšem ještě jedna varianta, kterou začíná volit stále více rodičů. Bydlení v novém bytě...

Více zde ...

Daň z nabytí nemovitosti. Nebylo by lepší ji zrušit?

Daň z nabytí movitých věcí, stále ještě známá spíše pod původním názvem daň z převodu nemovitosti, se odvádí z úplatných převodů nemovitostí. Aktuální výše daně činí 4 % a hradí jí nabyvatel (kupující). Daň je sice přínosem pro státní rozpočet, ale nebylo by pro stát paradoxně efektivnější tuto daň zrušit?

Více zde ...

Co je dobré nepodcenit při prohlídce nemovitosti

Pořízení vlastního bydlení, ať už rodinného domu či bytu, patří k největším životním investicím. Bohužel, prohlídka vybrané reality proběhne většinou ve značném spěchu. Velkou měrou se na tom podílí současná situace, kdy převyšuje poptávka nad nabídkou. I přesto, že se na nemovitosti sejde více zájemců, doporučujeme prohlídku nepodcenit. A na co je tedy dobré dát si pozor?

Více zde ...

Jak se zbavit nájemce, který nechce odejít?

Pokud pronajímáte dům nebo byt, může se vám vcelku lehce stát, že nájemce, kterému vyprší smlouva nebo mu ji třeba vypovíte, odmítá prostory opustit. Může to dělat z různých důvodů. Často nemá kam jít, může jít však i o případy, kdy je mezi vámi spor o výklad právního jednání v souvislosti s nájemní smlouvou a podobně. Dobré je si však říct, co člověk, který byt pronajímá, může dělat. Každým dnem, kdy trvá spor s nájemce totiž přichází o peníze, protože by mohl byt nabídnout někomu jinému.

Více zde ...

Na co si dát pozor při pořízení družstevního bydlení

Zájemci o pořízení bydlení se vedle bytů v osobním vlastnictví mnohdy zajímají i o nabídku bytů družstevních. V inzerátech bývá u družstevních bytů někdy poznámka, že je možný brzký převod do osobního vlastnictví. To však často nebývá pravda. Mnoho lidí přitom vlastně ani netuší, co to obnáší, když byt zůstane ve vlastnictví družstva.

Více zde ...

NÁJEM nebo PODNÁJEM?

Často se stává, že klienti zaměňují termíny "nájem" a "podnájem". V běžné konverzaci to pravděpodobně problémy nezpůsobí, ale pokud jde o právní vztah nelze tyto termíny zaměňovat.

Více zde ...